房子抵押贷款都需要什么谁可以说说

房子抵押贷款都需要什么谁可以说说(图1)代亦| 23小时前

申请资料房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)申请条件:1.中国(不含港澳台)公民,年龄在1865周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。2.抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。3.房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行4.借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件

房子抵押贷款都需要什么谁可以说说(图2)思羽de麻麻| 12小时前

1、借款人法定证件(如完婚,伉俪两边的法定证件);2、借人户口本(首页,户主页,自身页,更改页);3、收入证实及营业执照(玄色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章);4、税收证实(月收入五万以上供应相应税收证实);5、工行活期存折或者卡(用于扣款或者入账);6、财产证实如房本,,车本存单等(非必要原因);7、高等学历证实(非必要原因);愿意我的响应能帮到尊驾

房子抵押贷款都需要什么谁可以说说(图3)MF阿奇&GUI〇| 4小时前

衡宇典质银行贷款流程:1、借款人贷前填写住民住房典质请求书。2、银行对借款人的贷款请求、购房制定、制定及有关系资料正在检察。3、借款人将典质房产的产权证书及保险单或者有价证券交银行收押。4、假贷两边担保人签署住房典质贷款制定并正在公证。5、贷款制定签署并经公证后,银行对假贷人的存款和贷款,同意转帐手段划入购房制定或者制定限定的售房单元或者建房单元。6、结清贷款。贷款结清包括一般情况结清和提早结清两种。

房子抵押贷款都需要什么谁可以说说(图4)仙女的名字有九个字| 7小时前

房屋抵押一般都是要扣房产证的,还需要抵押和被抵押双方当事人去房产登记管理部门做房屋抵押权登记。这样,抵押物才具有法律的保障。

如果是房屋抵押银行贷款,其房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

房子抵押贷款都需要什么谁可以说说(图5)刘蕗Angelia| 5小时前

没有关系,只要产权下的房屋没有经济纠纷,没有欠款,在你们一家三口中你女儿属于未成年人,所以只要你们夫妻都同意贷款就可以了。

要出具书面证明。证明至少有三分之二的人同意。

如果你老公不同意,而你要这样做的话,也可以操作,只是家庭纠纷就大了。在这就不说了。

房子抵押贷款都需要什么谁可以说说(图6)泪、湛蓝| 11小时前

我觉得你要与他签一份抵押合同(证明抵押事实,借款金额),再签一份全权委任书(他需写明房产无任何其他纠纷,如果是夫妻共同财产要有夫妻两人的签名,完全授权你处置房产),他本人(或者还有他妻子)的身份证复印件.

我觉得有这些你就在法律上有了处置房产的权利了.

房子抵押贷款都需要什么谁可以说说(图7)爱卢氏张博| 20小时前

申请公积金贷款手续如下:1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。2.签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人担保)。3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。1、申请办理按揭的居民应具备哪些条件?根据最新规定,居民如果要申请按揭,必须是具有完全民事行为能力的自然人,还须同时具备以下条件:(1)具备城镇常住户口或有效居留身份;(2)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还能力;(3)具有购买住房合同或协议;(4)在商业银行或住房储蓄银行开立储蓄存款帐户的,存款余款占购买住房所需资金的比例不得低于30%,并以此作为购房首期付款;(5)有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。2、申请办理按揭的居民应向银行出示哪些证件?除上述第4点所述条件外在申请办理按揭的同时还必须向银行出示以下证件:(1)借款人的身份证件(指居民身份证、户口本、以及其他有效的居留证件);(2)家庭稳定经济收入的证明,符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;(3)抵押物或质押物清单,权属证明、估价证明;(4)保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明。3、申请办理按揭的基本程序有哪些证件?首先必须向银行提供以下资料:(1)房产商的企业法人营业执照;建筑许可证、开工许可证;销售或预售商品房批文,房产商向房地产登记机构办理过的《房屋所有权初始登记》及其他有关文件等。(以上资料均由房产商提供复印件)(2)有效的房屋买卖合同及意向书。(3)个人有法律效力的身份证明。如身份证、户口本等。当银行审查通过之后,发放“居民购房借款申请书”。然后签定贷款合同,接下来是办理保险,通常可委托银行办理,按银行规定的期限和指定的险种进行抵押物投保,保险期限应与抵押年限相一致,投保金额不低于购房总价。保险费用由借款人承担,保单交银行保管,还清全部贷款本息后退还给借款人。然后在合同签订之日起的10天内,去银行所在地的公证机关办理贷款合同公证,费用由借款人和银行各半负担。在这一切手续完毕之后,银行根据借款人的要求及时将款额,划入房产商在银行的帐户内。申请人应向银行提供资料一览表商品房预售合同(原件)房产商营业执照复印件商品房预售许可证复印件房地产权证房产商法人代表证明书复印件房产商法人代表身份证复印件房地产开发企业资质证书复印件保险预付款收据复印件借款申请书住房借款合同住房抵押合同借款保证合同借款人身份证户口簿结婚证收入证明须经交易登记银行出具的委托书正本验证后复印银行营业执照复印件银行法定代表人身份证复印件房地产其他权利申请表加盖银行公章及借款公私章4、个人住房抵押贷款的还款方式有哪些?居民的住房抵押贷款,有等额本息、等额本金、等额递增、等额递减、等比递增、等比递减六种还款方式,但不是所有银行都开办了上述六种方式,一般都有两种以上,可在与银行签订还贷协议时选择一种最适合自己的方式.一般按照分期付款的方式偿还本息。采用等额偿还,即每个月偿还的数目是一样的。年限越长,还款的数目就越小,月利率就越高。所以贷多少,贷几年,完全根据个人情况而定,不必拘泥于一种方式。借贷人经银行同意,可以提前归还某一期或几期贷款本息,也可提前还清全部贷款本息。5、除了房产以外哪些财产可以作为抵押物?根据《中华人民共和国担保法》的规定,以下财产可作为贷款抵押物:(1)抵押人所有机器、交通工具和其他财产。(2)抵押人依法有权处理的土地使用权、房屋和其他地上的定着物。(3)抵押人依法有权处理的国家机器、交通运输工具和其他财产。(4)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地、荒丘、荒滩等荒地的使用权。(5)依法可以抵押的其他财产。除此之外,亦可以第三人为借款人提供保证并承担连带责任。不以房产作为唯一抵押物,可以使借贷人有更大的自由和余地,提高了我国城镇居民的购房能力,推进城镇住房制度改革,同时也使银行放贷更方便,有利于房地产金融业务的发展,支持和培育新的经济增长点。6、如何办理住房抵押贷款手续?个人办理住房抵押手续如下:(1)借款人填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(5)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。7、什么叫组合贷款?组合贷款的意思指的是采取某一种贷款方式,获取的金额仍然不能满足需要,资金尚有缺口,这时你可以向同一家贷款银行申请另一种形式贷款,两种贷款并作就称为组合贷款。如既申请住房公积金贷款,又申请商品房抵押贷款。当职工按规定既申请住房公积金贷款又申请商品房抵押贷款时,需分别提送住房公积金贷款的材料和商品房抵押贷款的材料,如果两种材料中有重复,那么只要送一份即可。材料齐备后,可按规定与银行签定合同书。办理流程与上述贷款流程相仿,权利与违约责任亦相同。8.二手房转按揭贷款的办理程序☆、转按揭二手房按揭贷款是指建行向购房人发放的用于购买已在建行办理按揭贷款但贷款本息尚未还清且《土地房屋权证》已办妥的二手房的贷款。☆、贷款办理程序:①借款人与卖房人签订购房合同或意向书;②向建行提出二手房按揭贷款申请,并提交相关资料;③建行进行贷前调查及审批;④同意贷款的,建行与借款人签订《二手房按揭借款合同》;卖房人与建行签订《楼宇按揭借款补充合同》;⑤卖房人偿还贷款金额不足偿还卖方所欠建行与转按揭相关贷款本息的差额部分;⑥借款人与卖房人办理房产交易过户,办妥借款人名下的《土地房屋权证》;⑦办妥抵押登记、《土地房屋他项权证》、保险手续后,借款人签署《贷款划转通知书》,建行发放贷款;⑧借款人按期偿还贷款。

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