房屋五证齐全是哪五证谁可以说说

房屋五证齐全是哪五证谁可以说说(图1)星松?| 4小时前

“五证”包括:《国有地皮使用证》、是证实地皮使用者向国度支出地皮使用权出让金,赢得了在赞成年限内某块国有地皮使用权的司法凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向地皮管理部分请求征用、划拨地皮前,经城市规划行政主管部分证实建设项目方位和领域一致城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程一致城市规划需求的司法凭证。“五证”还有《建设工程施工许可证》和《商品房售卖(预售)许可证》

房屋五证齐全是哪五证谁可以说说(图2)从始未终。| 6小时前

你好!购房时应要求房地产开发商和销售商提供的五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。买房手续如下:1、买新房需要准备以下材料:签定金协议,签买卖合同付首付,签贷款合同、抵押合同,办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。2、买新房需要确认:确认符合买房的条件吗,是首套还是二套(还要确认以前的银行资信好不好,也影响首套或二套的认定),贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。3、公积金贷款需注意:公积金帐户满半年才能贷最高额30万,有补充公积金的才能贷40万,公积金是以家庭为单位的,夫妻双方可以一起贷的,最高贷80万,公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。4、买二手房的手续:确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。希望我的回答能够帮助你!

房屋五证齐全是哪五证谁可以说说(图3)金果儿828| 12小时前

你好,五证:1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护,由市国土资源局核发。《土地使用证》是非常重要的物权,如果不按合同办理《土地使用证》,可以视为开发商违约以及对业主“权力”的侵犯。2、《商品房销售(预售)许可证》是政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。在哈尔滨市,该证的主管机关是市住房保障与房产管理局,证书由市住房保障与房产管理局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产开发商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。3、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,由市规划委员会核发,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,开发商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。按照有关规定,房地产开发商即使取得建设用地的批准文件,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准文件也属于无效。4、《建设工

房屋五证齐全是哪五证谁可以说说(图4)琳达公主| 12小时前

根据官方的说法,房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。对于咱普通老百姓来说,看到这五个证还真有点摸不到头脑,到底每个证件代表着什么呢?我们一个一个来说,先来说第一个《国有土地使用证》。

五证展示示意图

《国有土地使用证》,这个证呢,是62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431343131由市规划委员会核发的。也就是说这个开发商拥有了这块土地的使用权,同时也会告知这块土地使用年限,比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。

《建设用地规划许可证》,这个也是市规划委员会核发的,没有这个证说明土地使用是非法的。开发商盖房子啊,必须符合城乡规划的范围,不能随意乱盖。比如这块区域主要是规划的住宅,开发商却想盖个工厂,那当然是不允许的。所以啊,这个证也是很重要的。

《建设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。这点很重要啊,有些开发商啊,没有这些证,给你说可以办房产证(现在是不动产证),那肯定是忽悠你的。切记,千万不能贪便宜,忽略了这些证件的重要性。

《建筑工程施工许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般开发商不会自己去盖房子,他们会找个承建商来给他们盖房子。这个盖房子的团队就很重要了啊,关乎到工程质量、房屋质量,可以说是直接关系到咱老百姓几十年的居住质量啊。这要是不过关,您今后房子漏水、墙体炸裂什么的,可有得烦了。所以啊,千万别嫌麻烦,买房前看看这些证件,未来生活也能少操点心。

《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。这个大家应该不陌生吧,平时听到最多的应该就是预售许可证了。为什么说是预售吧,因为现在的房子啊,基本都是期房,您可能要过一段时间才能入住。当然,之所以有这么多证,也是为了保障咱老板姓的权益,买房毕竟是大事,需要谨慎考虑方方面面。

房屋五证齐全是哪五证谁可以说说(图5)!!_NXMfFq| 18小时前

五证:建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证,五证齐全代表房屋土地等相关手续齐全,正规!有预售许可证的话其它四证也就都有了,因为预售许可证是最后发放的!你要是买房子的话还要看清个证件的有效日期,土地的使用面积,年限等是否和宣传的一样。住宅使用年限是70年!现在开发商造假的很多,一般都是让看复印件,原件是基本上看不到

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。