请问交房契税是什么啊?有人比较清楚吗?

请问交房契税是什么啊?有人比较清楚吗?(图1)yzgpds| 5小时前

之前我也不知道是什么东西呢,后来买房的时候特意去查看了一下就懂了哦!~契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。接下来我就详细的和你讲讲房契税的分类吧!~一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。我再友情提示一下哦!~的房价如果不是低于当地税务机关规定的计税价格有情况下,是住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元;不是住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。大概就是这样哦!~希望能帮到你呢!要是觉得我的回答不错,可以给我点个赞哦!~

请问交房契税是什么啊?有人比较清楚吗?(图2)一抹晗情→_→| 10小时前

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:

一、首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

请问交房契税是什么啊?有人比较清楚吗?(图3)¡¡¡¡¡_REXpmx| 23小时前

没看懂什么意思?

请问交房契税是什么啊?有人比较清楚吗?(图4)李呱呱i| 6小时前

现在开发商在交付房子的时候都是这样要求的,因为他要为客户办理房产证,办理的时候必须要有这些手续才可以办理的,

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