请问二手房没过户能贷款吗

请问二手房没过户能贷款吗(图1)橄榄树_1C7h| 10小时前

你好哦。有房贷,有典质的屋子欠好过户。这是因为房产证持有人还没得到100%的房屋产权,银行也是产权人之一。所以必须要把贷款还清,消除典质后手段生意业务,过户。愿意响应能资助到你。

请问二手房没过户能贷款吗(图2)筱漾| 13小时前

欠好哦,如果是正在办理过户手续的话,可以先签订贷款合同,等过户后,再行办理抵押录入,就可以拿到贷款了。愿意我的响应对你有帮助

请问二手房没过户能贷款吗(图3)平绿| 12小时前

不能过户。需还清贷款才能过户。房产只买了一年多,不符合满二年免营业税的规定,过户要交营业税。所有过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

请问二手房没过户能贷款吗(图4)嘿暗里着迷| 13小时前

首先你的问题问的不清楚啊!现在做抵押贷款有很多用途的,要看你是想做什么用,如果是做个人经营贷等,只要房屋所有人愿意配合银行到房管局做抵押登记就可以,取得它项权利证以后,银行就可以放款了。

请问二手房没过户能贷款吗(图5)魏乐魏辰麻麻| 11小时前

你好!有问题你可以你给我电话联系,做抵押贷款看要以谁做借款人,没有过户的大产权的房产以房主的名义是可以做贷款的,根据你的情况在选择银行做贷款。

请问二手房没过户能贷款吗(图6)焉知子非鱼| 3小时前

这个要看你贷款贷什么样的款了,如果是房屋按揭,那么肯定是不能贷款的,必须有买卖合同。如果是你自己企业发展贷款,借款人和抵押人可以是不同的,你只需要对方同意帮你抵押即可(但有个前提就是该房屋没有其他的抵押中)。

请问二手房没过户能贷款吗(图7)芋儿1| 8小时前

新房的话交房自日起一年内下房本,不管住与不住,也不论是贷款或全款,二手房的话,过户自日起最长一月下房本,不论住与不住,贷款或是全款。

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